住房公积金如何买房，住房公积金如何买房使用
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房公积金如何买房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住房公积金如何买房的解答，让我们一起看看吧。
公积金只能买房用吗？
公积金并非只能贷款买房，如果在购房、建房、翻建、大修自住住房时资金不足的话，都可以去申请公积金贷款，公积金贷款并非只能用来买房。
还有，如果是直接提取公积金使用，那除了用于购房、建房、翻建、大修自住住房以外，还可以用于偿还住房贷款本息;无房户也可用来支付房租;以及家庭经济困难的可以用来补贴家用。
若是要出境定居了;或者离/退休;又或是完全或部分丧失劳动能力，与单位终止/解除了劳动关系;还有职工死亡或被宣告死亡，那也可以销户提取公积金。
公积金账户有20万购房用怎么使用？
购房提取使用。
选好房子，五证齐全的，缴纳首付款，签字网签合同后，就可以一边申请贷款一边提取了，如果是全款，贷款忽略，只做提取。
购房提取申请，上传网签合同信息，首付款信息，提取银行卡，等待公积金中心审核通过后，中心财务会把20万打到你的银行卡。
公积金账户有20万，算是比较大的数目了，如果能提取做首付就最好，但是目前大部分城市都不能直接提取公积金做首付，而是还了第一期公积金贷款后才能申请购房提取
这样，我们应该怎么做呢
首先，就是不要零散提取，也不要中断缴纳公积金
其次，购房的时候，一定要选择使用公积金贷款
等待公积金中心批复放贷金额，还了第一期公积金贷款后，再按要求提供房产证等这个资料去公积金中心申请购房贷款提取
另外，如果首付确实不够的话，可先找亲戚朋友临时借一下，先把事情办了，因为银行放贷还了第一期的钱后就可以立刻申请提取公积金账户的钱还给亲戚朋友了
公积金交多少贷房比较合理？
深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响,计算公式为：
贷款额度=公积金账户余额X14倍
北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
不难看出，在其他条件符合要求的前提下，这两个地方公积金交的多，能申请到的贷款额度也会高一些。同时，公积金还可以用于租房等用途的提取，交的多可用余额就多。当然，缴存额度也要根据各地的缴存比例和缴存基数确定。
如果是公积金贷款的话，当然是能贷多少就贷多少了！
按照中国现在的房价来看，买房的时候想要不贷款，基本上不可能的事情了，至少对于普通家庭来说是不可能的事情。所以贷款就成为了大多数人买房时候的唯一选择了，但问题是最近几年市场上的房贷利率越来越高了，这变相的加大了购房者的压力，这样让不少人在贷款的时候顾虑重重，毕竟贷款的越多，后期面临的压力就越大。
不过这一切跟公积金贷款没多大关系，因为公积金贷款的利率一直都很低。目前公积金的贷款利率只有3.25%，这样的利率还比不上市场上的银行理财产品，所以公积金贷款绝对不可能带来压力。甚至于贷款的越多，还能赚的越多，比如把原本准备用来买房的钱拿去买投资，赚的肯定比贷款利息多，到时候就是拿着银行的钱在赚钱。这种好事去哪找呢？因此，我个人的建议就是，公积金贷款，能贷多少就贷多少。
不过问题是，也就是因为公积金贷款好处太大，所以国家对公积金贷款的额度进行了限制，这也是为什么现在很多人不用公积金贷款的原因，毕竟几十万的贷款在动不动就上百万的房价面前的确不够看。好在最近因为楼市萎靡的原因，不少城市都上调了公积金贷款的额度，所以这个时候可以看做的一个购房者最好的买房时机。
这个主要取决于缴存额度和账户余额是否影响贷款额度，各地都不一样。
首先你得知道当地公积金最高能贷款多少额度，公积金管理中心一般会根据屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积、你的工作年限等来计算出你的贷款额度，并且每个地方的计算方式也不一样。
打个比方，你要购买的首套房子总价是100万，按规定公积金贷款只要首付2层，20万，但当地公积金最多只能贷款60万，那你就要补齐还差的20万，也就是你要付40万的首付款，这里说的是你能满额贷款60万最理想的情况。一般情况下都贷不了最高额度，根据当地银行计算方式，按你能贷到公积金款额度50万计算，那你就得首付50万。而公积金贷款50万就是你的计算基础，进行计算公式反算就能得到你每个月需要缴纳多少最合适（这是指的在私营单位的情况）。
如果是在国营单位，那你就没有什么好计算的了，国营单位都是按工资12%基数上缴公积金，公积金交多少不是你说了算，想交多少就交多少，最后公积金能贷款多少也只能是根据缴纳多少额度等条件来计算出贷款多少额度。
建议出当地公积金管理中心具体咨询计算公式和贷款额度或者找公司财务里与公积金对接的专员了解。还可以在网上咨询，比如说长沙这边在网上业务大厅可以查询到，或者在上面可以找到电话后直接打电话咨询。
希望我的回答对你有点小用。
公积金自己缴可以吗，贷款买房利息便宜吗？
公积金账户需要单位建立，并在相关申请材料中盖公司印章才行，个人是无法购买的，当然你可以找挂靠公司代买，支付服务费就可以了。这样个人及公司承担部分都是由你本人来支付，每个月服务费根据城市差异50-200元不等。
交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
因此想利用公积金贷款进行买房的话，需提前做好相关的规划。
商业贷款一般根据贷款年限时长不同利率为4.35%—4.9%，公积金贷款一般利率为2.75%—3.25%，总体来说公积金贷款利率比商业贷款利率还是低很多的，以100万最低利率为例，商业贷款要多交不少呢。
到此，以上就是小编对于住房公积金如何买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房公积金如何买房的4点解答对大家有用。